Buchungsbedingungen

Vermieter: Peter und Heidrun Schmid, Ferienwohnung am Sonnenbichl, Sonnenbichlstraße 41a, 88149 Nonnenhorn (Kontakt siehe Impressum).

1. Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienunterkünfte „Obstgarten“, „Wipfelblick“ und „Ferienhäusle“ zur Beherbergung. [OFFEN: Geltung gegenüber Verbrauchern/Unternehmern; Hinweis zur Vermietung zu anderen als Beherbergungszwecken.]

2. Anfrage und Vertragsschluss

1. Die Anfrage über die Website ist unverbindlich und kein Vertragsschluss. Sie ist ein Angebot des Gastes an den Vermieter.
2. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Vermieter die Anfrage ausdrücklich bestätigt (Bestätigung per E-Mail). [OFFEN: Rechtsfolge, falls der Vermieter nicht rechtzeitig antwortet; Bindungsfrist des Gastes an die Anfrage: [OFFEN: Frist].]
3. Eine Anfrage blockiert den Zeitraum nicht; maßgeblich ist die zuerst bestätigte Buchung (siehe ARCHITEKTUR.md). [OFFEN: bestätigen, ob so formuliert werden soll.]
4. Der Vermieter kann Anfragen ablehnen. [OFFEN: Ablehnungsgründe nennen?]
5. Die Bestätigung nennt Wohnung, Zeitraum, Personenzahl und Preis. [OFFEN: Button-Beschriftung des Anfrageformulars nach „Button-Lösung“ (§ 312j BGB) – bei reiner Anfrage ggf. nicht anwendbar, prüfen.]

3. Preise

Preise je Unterkunft (Bestand content/buchen-sie-online.json, ferienhaeusle.json):

Unterkunft	Preis pro Nacht	Personen laut Bestand
Obstgarten	78,00 €	zwei Personen
Wipfelblick	83,00 €	zwei Personen
Ferienhäusle	75,00 €	max. 4 Personen (Entscheidung Markus 2026-10-11; Unterseite im Bestand nannte „für 2 Personen, jede weitere 5 €“ – nicht übernehmen)

• Im Preis enthalten: Handtücher, Bettwäsche und Endreinigung (Bestandswortlaut: „incl. Handtücher, Bettwäsche und Endeinigung“ [Tippfehler im Bestand]).
• Zuzüglich Kurtaxe: 1,40 € pro Person und Nacht (Bestand). [OFFEN: Befreiungen/Altersgrenzen laut Satzung Nonnenhorn; Zahlungsweg; Gästekarte.]
• Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, WLAN): im Preis enthalten (Bestätigung Markus 2026-10-11). Handtücher, Bettwäsche und Endreinigung ebenfalls inklusive.
• Saisonpreise, Mindestaufenthalt, Zuschläge: [OFFEN: nicht im Bestand].
• Darstellung der Preise: siehe preisangaben.md.

4. Anreise und Abreise

• Anreise ab: [OFFEN: Uhrzeit]. Abreise bis: [OFFEN: Uhrzeit].
• Anreisetage: [OFFEN: feste Wechseltage / täglich / nach Absprache]. Tag der Abreise gilt als frei für neue Anreise (technische Annahme in ARCHITEKTUR.md).
• Verspätete Anreise: [OFFEN: Meldepflicht/Regelung].
• Schlüsselübergabe: [OFFEN].
• Gästekarte: Jeder Gast erhält sie bei Ankunft (Bestand). [OFFEN: Voraussetzung/Kosten].

5. Belegung

Die Unterkunft darf nur von der in der Bestätigung genannten Personenzahl bewohnt werden (Ferienhäusle max. 4 Personen; Obstgarten/Wipfelblick laut Bestand für zwei Personen). [OFFEN: Maximalbelegung je Wohnung, Kinder/Kleinkinder, Kinderbett, Aufnahme weiterer Personen und Preis.]

6. Zahlung

• Anzahlung: [OFFEN: keine / Prozentsatz / fester Betrag], fällig [OFFEN: Frist].
• Restzahlung: [OFFEN: vor Anreise bis Frist / bei Ankunft / bei Abreise].
• Zahlungsarten: [OFFEN: Überweisung / bar / andere]. Online-Zahlung ist in Phase 1 nicht vorgesehen.
• Bankverbindung: [OFFEN] (nicht in diesem Repo ablegen, kein Secret im Repo).
• Zahlungsverzug: [OFFEN: Rechtsfolgen].
• Kurtaxe: [OFFEN: Zahlung vor Ort / mit Rechnung].

7. Stornierung und Rücktritt durch den Gast

Der Gast kann vom Vertrag zurücktreten. Entschädigung für nicht in Anspruch genommene Leistung: [OFFEN: Auswahl, z. B. gestaffelt nach Zeitraum vor Anreise / pauschal / ohne Entschädigung bis Frist]. Fristen und Prozentsätze: [OFFEN: Frist 1, Satz 1 … – vom Vermieter festzulegen; nicht vorschlagen ohne Vorgabe]. Anrechnung anderweitiger Vermietung: [OFFEN]. Reiserücktrittsversicherung: [OFFEN: Hinweis ja/nein]. Form der Stornierung: [OFFEN: E-Mail/schriftlich].

8. Rücktritt/Kündigung durch den Vermieter

Bei Unmöglichkeit der Überlassung (z. B. Schaden, höhere Gewalt): [OFFEN: Regelung, Ersatzunterkunft, Erstattung]. Außerordentliche Kündigung bei erheblichem Verstoß gegen die Hausordnung: [OFFEN].

9. Haustiere

[OFFEN: Haustiere erlaubt / nach Absprache / nicht erlaubt; Gebühr; Anzahl.] (Bestand enthält keine Angabe.)

10. Rauchen

Rauchen ist nur im Freien gestattet (Bestand, Obstgarten, Wipfelblick, Ferienhäusle). [OFFEN: Folgekosten bei Verstoß.]

11. Hausordnung

Es gilt die Hausordnung (hausordnung.md). Verstöße können Folgen haben: [OFFEN].

12. Haftung

• Haftung des Vermieters: [OFFEN: Ausschlüsse/Begrenzungen nach § 309 BGB; Haftung für Wertsachen; Tresor ist im Bestand in Obstgarten und Ferienhäusle genannt, nicht im Wipfelblick].
• Haftung des Gastes für Schäden: [OFFEN: Meldung, Kaution?].
• Parken (Autoabstellplatz im Hof, überdachter Fahrradabstellplatz, Bestand): [OFFEN: Haftung].
• Verlust, Mängelanzeige: [OFFEN: Anzeige- und Abhilfefrist].

13. Widerrufsrecht

Hinweis (Prüffrage, nicht fertig formuliert): Bei Beherbergungsverträgen zu einem bestimmten Zeitpunkt besteht regelmäßig kein Widerrufsrecht bei Fernabsatz (§ 312 Abs. 2 Nr. 9 BGB; RECHTLICHE-PRUEFLISTE.md Nr. 8). [OFFEN: Muss der Hinweis in der Bestätigung/auf der Seite stehen? Wortlaut juristisch festlegen. Ob die Ausnahme für alle Unterkünfte/Aufenthalte gilt.]

14. Datenschutz

Siehe Datenschutzerklärung (datenschutz.md).

15. Schlussbestimmungen

• Es gilt deutsches Recht [OFFEN: Verbraucher-Ausnahmen, Ausschluss UN-Kaufrecht nur bei Unternehmern]. Erfüllungsort ist der Ort der Unterkunft (Nonnenhorn).
• Gerichtsstand: [OFFEN: nur bei Kaufleuten/Unternehmern zulässig; Vorschlag zur Prüfung: Lindau (Bodensee) – nicht verbindlich]. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
• Salvatorische Klausel: [OFFEN: Formulierung].
• Streitbeilegung: [OFFEN: Hinweis nach VSBG, siehe Impressum].
• Textform/Änderungen: [OFFEN].